5月8日，华住酒店集团与城家以及雅诗阁在上海衡山路雅诗阁服务公寓签署三方战略合作协议，并宣布共同成立合资公司，代理“馨乐庭Citadines”（以下简称“馨乐庭”）品牌在中国的特许加盟及委托管理业务，以加速“馨乐庭”品牌在中国的规模化发展。

华住酒店集团创始人兼董事长季琦、华住酒店集团总裁/城家董事长兼首席执行官金辉、华住酒店集团首席财务官赵汝泉、凯德集团首席投资官李志勤、雅诗阁首席执行官吴洵杰、雅诗阁中国董事总经理暨雅诗阁全球业务拓展总监陈志商，各方合作伙伴及媒体等百余名嘉宾出席了本次以“馨系未来，美好共荣”为主题的签约发布会。

■华住酒店集团&雅诗阁&城家三方签署战略合作协议并成立合资公司

图为华住酒店集团&雅诗阁&城家三方签署战略合作协议

华住酒店集团总裁/城家董事长兼首席执行官金辉表示：“此次与雅诗阁的牵手，一方面源于华住在帮助雅高酒店集团实现中国市场本地化运营过程中积累的经验和成绩，另外城家也将充分发挥大华住亿级会员体系和本地化运营能力，实现“馨乐庭”品牌在中国的快速扩张。

此次合作是雅诗阁的全球化品牌号召力、获客能力以及华住、城家的本地化深度运营能力完美结合，中西合璧，实现了全球广度+中国深度的合作，为三个企业和我们的客人带来前所未有的价值。”

图为华住酒店集团总裁/城家董事长兼首席执行官金辉

雅诗阁首席执行官吴洵杰表示：“‘馨乐庭’品牌在全球拥有极高的品牌知名度和稳固的客群基础，而华住和城家深耕中国市场，拥有充分的物业储备、本地化运营经验、精细化运营管理能力、以及上亿中国客户，在跨区域扩张和多品牌发展方面有丰富的经验。此合作对雅诗阁而言是一个新的突破，将通过“特许管理”的轻资产模式加快规模扩张。”

“中国是我们的核心市场之一。目前，中国籍住客在我们全球住客中占比接近25%，并且还在持续增长。我们有信心在今年突破8万套，目标到2023年全球管理物业规模翻番至16万套。除了特许管理，雅诗阁还将继续通过投资、战略联盟、管理合同、租赁和特许经营等多种渠道扩张。”吴洵杰补充说。

图为雅诗阁首席执行官吴洵杰

雅诗阁中国董事总经理暨雅诗阁全球业务拓展总监陈志商表示：“雅诗阁中国今年已经新增10家物业、1,900多套服务公寓单元，较去年同比增长50%。与华住及城家的合作，将有助于雅诗阁抓住机遇拓展国内快速发展的中端市场，特别是北京、上海、深圳等经济领先、旅游业发达的核心城市。

图为华住酒店集团总裁/城家董事长兼首席执行官金辉、雅诗阁中国董事总经理暨雅诗阁全球业务拓展总监陈志商（从左至右）

■全球广度+中国深度，巨头联手加速“馨乐庭”品牌在华扩张

雅诗阁与华住酒店集团及城家公寓达成战略合作，并成立合资公司。

该合资公司将通过特许管理和委托管理模式，代理雅诗阁旗下“馨乐庭”品牌在中国的加盟业务，并在上海、北京和深圳享有“馨乐庭”品牌的独家代理权。未来，合资公司将主要通过发展华住及城家旗下自有物业及第三方委托管理等渠道，来扩张“馨乐庭”品牌加盟服务公寓的全国网络。

由合资公司发展的全国首家“馨乐庭”管理店，也在现场进行了签约。据悉，首家管理店落地上海，位于浦东大陆家嘴板块，业主方为光大安石基金管理公司，由合资公司受托全权运营管理。

图为光大控股&城家全国首家“馨乐庭”项目签约仪式

据悉，合资公司成立后，计划到2025年签署16,000套馨乐庭服务公寓单元，仅此就预计将馨乐庭在华物业规模翻番。

■“馨乐庭”的加入，为城家打造高品质的租住品牌奠定坚实的基石

目前城家已发展出公寓、民宿、酒店三大产品线，其中公寓产品线目前已拥有以“城家公寓”为核心的标准版产品，重点布局一线城市地铁沿线，以社交化的公共空间+品质独立的私密空间，为都市奋斗的年轻人提供高品质的独居空间；以及拥有套房式空间的“城家高级公寓”，通过优越的地理位置、标准化服务为都市精英们提供更精致的居住选择。

图为城家公寓-新虹桥合川路店照片

图为城家高级公寓-新虹桥虹中路店（二期）照片

“馨乐庭”的加入，将成为城家公寓产品线“品质居住”的代表产品，为城家打造高品质的租住品牌奠定坚实的基石。通过国内首创的CAS系统实现长短租结合的差异化模式，针对不同的居住场景，提供租期灵活、高品质的、选择丰富的住宿产品，是城家成为非标住宿领导者的核心，也是必然选择。

■与雅诗阁达成战略合作，城家正式迈入运营管理输出的新里程

“大租赁时代”的开启，各路公寓品牌竞争日趋激烈。“后来者”城家公寓凭借背靠华住酒店集团一脉相承的本地化深度运营能力，发挥亿级大会员体系及精细化运营优势，以及技术驱动的管理能力，致力于成为品质化非标住宿引领者，打造“公寓管理专家”，通过这次与雅诗阁的战略合作，正式迈入运营管理输出的新里程。

作为一家技术驱动的创业公司，去年7月城家发布的国内首创的长短结合CAS系统，使长租可以做短，短租可以做长，真正实现“灵活住”，大大降低空置率，目前已开业的公寓入住率均在90%以上；去年底发布的CAS 2.0系统，更是通过智能门禁、自助配套设施等，实现门店“无人化”管理，为公寓行业的盈利创造更大想像空间。

细致入微的品质和服务，也是城家公寓精细化运营能力的直观体现。目前城家公寓的获客模型中，30%都是“老带新”，口碑转化为流量的效应明显。相信标准化、品质化的服务和运营，会给“馨乐庭”品牌的扩张带来更强有力的保障和信心。

■未来城家将有更多精细化管理输出

对于以“公寓管理专家”为使命和愿景的城家公寓来说，此次“牵手”雅诗阁，无疑是一个新的起点。

华住酒店集团总裁、城家董事长兼首席执行官金辉表示，未来2-3年，城家公寓的核心战略，是在核心城市迅速地形成规模化的优势，不断提升专业化管理能力的同时，也希望能够向更多的地方政府、开发商、基金持有人等作出运管管理能力及赋能的输出，“一旦我们拥有开源节流的精细化运营能力，对外的管理输出必然是水到渠成的。